Los Préstamos Jumbo en este contexto son cualquier hipoteca que no está garantizada o asegurada por el gobierno de los EE. UU. Que tiene un saldo de préstamo por encima del Límite de Préstamo Conforme establecido por Fannie Mae y Freddie Mac. Actualmente, el límite de conformidad es de $ 417,000 para una unidad unifamiliar con excepciones en Alaska y Hawai. No existe un monto máximo de préstamo establecido, que puede variar de un prestamista a otro, pero no es raro ver montos de préstamos por millones. Este puede ser el único medio para que algunos compradores adquieran una vivienda de mayor precio.
Debido al monto mayor del préstamo, el riesgo asociado con el préstamo aumenta y, por lo tanto, los requisitos de pago inicial generalmente se establecen más altos que otros préstamos para mitigar ese riesgo. Los préstamos gigantes también pueden tener una tasa de interés más alta en comparación con un préstamo conforme estructurado de manera similar.
Algunas de las ventajas clave del Préstamo Jumbo son:
- Es posible que haya disponibles saldos de préstamos mucho más altos
- Suscripción flexible (opciones de financiación más creativas)
- Puede financiar vacaciones / segundas residencias
- El financiamiento puede estar disponible para ciertas propiedades de inversión.
- Los prestamistas pueden estar dispuestos a reducir o eliminar ciertas tarifas de préstamos
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